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    報告稱深圳2021年一手住宅成交量創近五年新高

    http://www.gd.chinanews.com    2022年01月21日 17:54     來源:中新網廣東
    圖為深圳二手住宅成交價與參考價偏差值。 作者 樂有家 供圖
    圖為深圳二手住宅成交價與參考價偏差值。 作者 樂有家 供圖

      中新網廣東新聞1月20日電 (朱族英)樂有家近日發布的《2021年大灣區樓市報告》顯示,深圳2021年一手住宅供應量超6萬套,同比2020年增長15%;深圳2021年一手住宅成交量52417套,創近五年新高。

      該《報告》指出,深圳2021年共賣了93116套房,其中新房賣了52417套,二手房賣了40699套。2021年深圳一手住宅成交均價為6.4萬元/㎡,同比增長16%,主要由2021年改善型項目和豪宅項目的入市帶動了價格上漲。如果只看普通住宅,一手價格呈下跌趨勢。

      該報告稱,整體而言,2021年政策環境依舊延續“房住不炒”趨勢,呈現“前緊后穩”的態勢。

      此前,深圳于2021年2月率先出臺二手房參考價,并作為銀行放貸的依據。二手房參考價出臺后,深圳樓市降溫明顯。隨后,廣州、東莞也陸續出臺了二手房參考價,二手市場進一步得到調整。

      在規劃建設方面,2021年出臺的《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》《全面深化前海深港現代服務業合作區改革開放方案》全面加強深港、珠澳的合作建設。對于深圳、珠海未來的城市建設是一大利好。

      伴隨橫琴升級、中山在深中通道建設進程加速的加持下,珠海、中山2021年一手住宅成交量有所上漲;東莞、惠州、佛山、江門一手住宅成交量有所下滑。

      此外,2021年深圳二手成交價格越來越接近參考價。在2021年7月以前,深圳二手房成交價與參考價偏差值在10%以內的成交單占比不到2成,20%以上的成交單占到6成以上,說明當時成交價遠遠高于參考價;8月開始,偏差值10%以內的房源占比顯著提升,10月對比9月更是直接提升了14個百分點,可見越來越多的成交房源價格接近參考價。(完)



    [編輯:方偉彬]

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